10月27日

          建商鬼月推案試水溫 大台北9建案每坪開價創區段新高 雙北市房市受近日全球股市出現大幅波動與修正影響，購屋客與投資客出現短暫的觀望氣氛，惟建商看鬼月即將在月底結束，黃金檔期928檔緊接著要到來下，近期仍持?住商房屋穨@多、看多房市。根據住展雜誌最新的市場調查，近期，各主要工地來人量、成交量皆見提升，雙北市為主的指標性建案順勢操作，陸續出現有 有巢氏房屋區段新高價的建案面市，並企圖試探當前買氣的獨特現象。 住展雜誌研發長倪子仁表示，鬼月的尾聲將延續到年度的超級黃金檔期「928檔」，使得今年鬼月推案的 澎湖民宿價與量變化，成為「928檔」的推案風向球。近日美債風暴的衝擊及後續影響層面，是否會打擊到建商的推案變化，後續仍須觀察。7月報廣6萬多批 鬼月推案量維持千億 倪子仁說， G2000近期大台北區再出現9個建案再創區域或區段的新高價，加上7月的報廣量出現6萬多批「破表」的量體，顯示建商作多的心態愈來愈強。再從7月的來人與成交組數來觀察，人氣與買氣亦見同步回溫來看，展望今年 新成屋第3季的房市，可望一直持續熱絡推案的市況。另據住展雜誌推估，7/31-8/29的鬼月期間，推案量為1047億元左右，案量超過10億元的中大型建案，達30個；較去年鬼月期間單月的推案量1498億元，雖萎縮了30%，然量體?室內設計揭酗d億量體之多。市場短空長多 建案持續挑戰區域新高價 以現階段房市來看，倪子仁分析，股市雖重挫，然此時還會再出現創區域或區段新高價的建案，可以說明有不少建商是以「短空長多」來看待後市，認為股市的波動很快就會過去，故近 房地產期房市仍有些建案仍勇於面對挑戰區域新高價。分析這些創新高的建案，不論在地段上與產品力強度上，都屬於區域中的佼佼者，這些指標建案銷售的市況好壞，對928檔的房價走勢具有一定的影響性，後市發展值得密切注意。 大台北區9個建案續創區段新高明細部 租房子分，住展雜誌統計資料顯示，台北市除了萬華區外，其他包括大安區「明日博」每坪開價160萬元、?湖區的「宏泰恆態宅」每坪開價118萬元及南港區的「柏悅特區」每坪開價96萬元等3個建案，都再創下區段的新高價。新北市方面，新北市28個鄉市鎮中，有5個行政區的建案再創區域的新 褐藻醣膠天價。包括林口、深坑、新店、土城與中和5個地區，都有指標型的建案再創下區域的新高價，並以新店「三輝君匯」每坪開價78萬元。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .