房市景氣持續亮眼 北市Q1交易年增45% 房地產交易仍顯活絡。根據台北市地政處統計資料分析,今(99)年第一季買賣移轉棟數達16,299棟,雖然比前一季的交易量17,380棟,微幅衰退約6.2%,但卻 永慶房屋比去(98)年同期大幅增加約45%。若就最近兩季與去年第一季的買賣移轉棟數均值相比,近兩季的交易量都在水準之上, 房屋二胎顯示出購屋人依舊看好後市,勇於進場,交易量不斷增加中。   而從台北市稅捐處公布最新稅收狀況,首季稅收就在房地產加溫下, 婚禮顧問表現相當亮麗,與房地產相關的稅收均大幅成長,其中以土增稅實徵淨額約50億元,已達成全年預算的42%,更較去年同期成長121%。   其次則為契稅實徵 買屋淨額約6億元,成長37%,依稅收數據來看,預期未來在低利政策、兩岸經貿開放題材下,房市 前景依然看好。   太平洋房屋副總經理李珠華表示,今年第一季的前三大房屋交?土地買賣鶻鶵瘞炾魽A與前一季相同,都落在中山區、內湖區、大安區,且如果拿今年第一季與去年同期來比,又以信義區交易量表現最為亮麗,漲幅也最大,成長幅度約為132.8%。   至於大同區緊隨其?婚禮佈置寣A大幅成長96.2%,文山和北投區的建物移轉棟數同樣有79.6%和72.8%的增加幅度,可見市場的接受度相當高。唯一呈現跌幅的是士林區,衰退約12.2%。   李珠華分析,信義區因有豪宅 的支撐及生活機能日漸 永慶房屋完備,即使房價屬於較高水準,仍吸引許多有錢人進場購買。   而對照北市其他行政區,像大同區、文山區、北投區第一季的房屋交易量體之所以大增,則是在比市中心區房價較低的優勢下竄起,吸引不想搬離北市的首購族。   李珠 酒店工作華進一步指出,在今年整體經濟仍看好GDP 可能破5%,以及ECFA效應帶動下,中長期房市發展趨勢還是看好,尤其在低利率環境,市場資金充裕與諸多大型預售個案快速結案的帶動下,買氣表現明顯活絡。   但由於有不少看好後市的購屋者認為,現在不出手將來 澎湖民宿更買不起,所以房屋交易量一路上揚,一旦買賣雙方對房價的認知產生差距,將成為影響第二季房市交易量是否再交出亮麗成績單的主要因素。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .
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10月27日

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